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[租房知识] 承租人擅自出租房屋, 导致损失谁赔偿?

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论坛元老

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发表于 2015-10-26 10:59:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

  靖江市民顾先生咨询:

  半年前,我将一套房屋租给别人,最近去出租屋时发现,房屋竟然被之前的承租人擅自租出去,而且现在的住户家中有小孩,在墙壁上画了很多图案,还将屋内一些设施损坏了。我想知道,房屋内的相关损失该由之前的租客还是现在的租客赔偿?

  市法律援助中心答复:

  如果业主与承租人签订的租赁合同未约定转租权,未经出租人同意,承租人将其承租的房屋部分转租他人的,业主可起诉至法院要求解除与承租人的房屋租赁合同,并可就房屋损失一并要求赔偿。法院判决解除房屋租赁合同后,业主可以要求现住户搬离,现住户的租金损失由承租人承担。
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